業務紹介
「近藤プロパティ、不動産オーナーさまの会社です。」
近藤プロパティは、不動産コンサルティング業務・賃貸仲介部門・賃貸管理部門の3つの部門でお客様の大切な不動産の新しい価値を発見し､的確な分析・評価を当社ならではの多彩なサービスにより、サポートしてまいります。
不動産コンサルティング業務
近藤プロパティではお客様のご要望に応じたプランを設計し、オーナー様と共にベストな提案を具体的に形にしていきます。
- 不動産コンサルティング
- 不動産再生事業
- 土地活用
- 売買仲介
- 不動産の管理
賃貸仲介部門
高級賃貸専門「GRANRENT」を中心として、タワーマンションからデザイナーズマンション、戸建て、オフィスまで様々な物件をお客様にご提案し続けております。
- グランレント(高級賃貸専門)
- タワーマンション
賃貸管理部門
近藤プロパティがオーナー様に変わり賃料の微収から苦情処理、建物の維持管理まですべての業務を代行し、安心して賃貸経営ができるお手伝いをしております。
- サブリース業務
- 賃貸管理業務
- リーシング業務
不動産コンサルティング業務
不動産コンサルティング
不動産に関するお悩みをどうぞご相談ください。より良い解決策をご提案をいたします！
空き地を持っているが固定資産税が負担に感じる。有効利用はできないか？
＞＞＞土地活用アパートが古くなって採算が合わなくなった。
＞＞＞不動産再生事業相続税が心配。今の内に相続税対策を考えたい。
＞＞＞売買仲介実家が空き家になるので家が荒れるのが心配。良い手立てはない？
＞＞＞不動産再生事業転勤で引っ越すことになり、現在の持ち家を借家にしたいが、物件の管理に悩んでいる。また、貸すとしたら家賃相場はどれくらいか？
＞＞＞サブリース事業高齢になって、賃貸管理が難しくなってきた。管理を代行してほしい。
＞＞＞賃貸管理業務土地活用
土地活用や空き地活用の方法は様々な種類があります。ここでは、土地活用の種類についてご紹介します。
建物を建てて貸す土地活用
観光地の街並みに調和した店舗にコンバージョン
| 所在地： | 京都市右京区 |
|---|---|
| 構造： | 鉄骨造2階建 |
| 用途： | 店舗 |
| 竣工： | 2020年10月予定 |
| アクセス： |
JR「嵐山」駅 徒歩8分 阪急電鉄「嵐山」駅 徒歩14分 京福電鉄「嵐山」駅 徒歩4分 |
コインランドリーにする土地活用
駐車場をオーナー様と周辺のニーズに合わせたコインランドリーにコンバージョン
| 所在地： | 守口市大久保町 |
|---|---|
| 構造： | 鉄骨造 |
| 用途： | 店舗 |
| 竣工： | 2020年4月予定 |
| アクセス： | 京阪電鉄「大和田」駅 徒歩17分 |
介護施設にする土地活用
相続財産の処分から収益不動産にコンバージョン
| 所在地： | 枚方市御殿山町 |
|---|---|
| 構造： | 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建て |
| 用途： | 老人ホーム |
| 竣工： | 2011年4月 |
| アクセス： | 京阪電鉄「御殿山」駅 徒歩5分 |
不動産再生事業
古くなった内装や長年空家で経年劣化の進んだ家などをリノベーション、良いものを残しつつ、新しい内装と付加価値を提供する不動産の再生事業を行っております。
多くの施工実績がある施工会社だからこそできる不動産再生のノウハウを生かし、眠った物件価値を高め、買取やサブリースなど大切な資産の出口戦略をご提案します。
売買仲介部門
売買仲介
お客様のニーズに合った資産価値の高い物件をご紹介致します。多数の企業様や投資家様などとのお取引がございますので、より良い条件での売買をお手伝い致します。
不動産のご購入をお考えの方
ご希望のエリア、価格、ご購入の目的などをご相談ください。ご満足いただける物件をご紹介いたします。ご購入の際のお悩み事も、解決策をご提案させていただきます。まずはお問合せくださいませ。
不動産のご売却をお考えの方
ご希望の売却価格、物件の立地エリアなどをお知らせください。査定の上、スムーズなご売却をお手伝いいたします。ご売却の際のお悩み事も、解決策をご提案させていただきます。まずはお問合せくださいませ。
賃貸管理部門
不動産の管理
土地や建物の管理に負担を感じていませんか？
不動産管理でお困りでしたらお気軽に当社にご相談ください。
下記の基本業務はもちろんのこと、常にオーナー様に対して迅速に報告し、次の指示を仰ぐと同時に、当社からも具体的なアクションプランの提案を行います。
入居者の管理
- 集金代行
- 契約更新業務
- 退去時のクリーニング・修繕
- 賃料滞納、苦情、保険事由発生時などの対応
建物の管理
- 共有部の清掃・管理
- 水漏れなど事故発生時の対応
- 長期修繕計画
入居者募集活動
- 募集条件の提案
- リフォーム内容の提案
グランレント(高級賃貸専門)
タワーマンションやデザイナーズマンションを中心に、大阪の高級賃貸マンションを専門に取り扱っております。上質なお部屋で毎日を過ごして頂けるように、ハイクオリティなお部屋を品揃え致しました。
ぜひ一度ご相談・ご内覧くださいませ。専門スタッフが理想のお部屋探しをお手伝い致します。
The Kitahama
グランフロント大阪
オーナーズタワー
大阪ひびきの街
ザ・サンクタスタワー
シティタワー西梅田
お部屋探しはこちらから
サブリース業務
お持ちのタワーマンションの空室や管理にお困りではございませんか?近藤プロパティの賃料保証契約〈サブリース〉なら入居中はもちろん、空室の期間も一定の賃料をお支払いします。
お預かりした物件はプロのカメラマン撮影の写真とともにGRANRENTのホームページに掲載。集客力と専門スタッフの営業力を生かしお客様に紹介いたします。高い収益性を維持できる賃貸物件としてご提供できるシステムです。
詳しくはこちらをご覧ください
